1月份，全国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障*住房)价格无一上涨。2月18日，国家统计局发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”报告，公布了这一消息。

　　根据国家统计局的报告，作为河南楼市风向标的郑州和洛阳房价，均比上个月出现不同幅度的下降。其中，郑州跌幅达0.3%，跌幅与广州、青岛、海口、石家庄持平。

　　不仅房价在降，首套房贷利率也开始松动，郑州市的多家银行首套房贷已回归基准利率。

　　　全国　70大中城市房价全线停涨

　　春节冷清的楼市，在国家统计局公布的数据中得到验证。

　　2月18日，国家统计局发布的报告显示，与上个月相比(即“环比”)，1月份全国70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有48个，持平的有22个。也就是说，70个城市的新建商品住宅价格环比全部下降或持平，告别上涨。[!--empiresxp.page--]70城市房价涨幅榜：2月份房贷才是全额新月供，2012房价最新消息，2012年2月份最新房价[/!--empiresxp.page--]

　　记者查阅往期“70个大中城市房价报告”发现，从去年1月份开始，新建商品住宅价格环比上涨的城市不断减少：去年1月份，有60个城市新建商品住宅价格环比上涨；去年7月份，减少到39个；去年12月份，减少到2个；今年1月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量归零。

　　　河南　郑州、洛阳环比降价，平顶山持平

　　郑州和洛阳被称为河南楼市的风向标。报告显示，1月份，这两个城市新建商品住宅价格比上个月出现不同幅度的下降。其中，郑州跌幅达0.3%；洛阳降了0.1%。同时被国家统计局列入房价监控对象的平顶山，其房价与上月持平。

　　与去年同期相比(即“同比”)，这3个城市新建商品住宅价格均出现小幅上涨。

　　(编者注：国家统计局所列“新建商品住宅价格指数”与郑州市有关部门发布的统计数据在统计口径、统计标准等方面均有不同。)[!--empiresxp.page--]房价为什么这么贵，房价上涨的影响，房价会降多少？[/!--empiresxp.page--]

　　对此，竞合地产的王东说，郑州降幅与一线城市中降幅最大的广州持平，这充分反映了执行限购、限贷等宏观调控政策对楼市的影响。“从数据上看，限购城市房价平均比上个月下调了0.23%，而非限购城市房价环比平均下调0.13%。也就是说，限购政策、调控政策执行严格的城市，调控的效果更明显一些。”

　　　多数银行首套房贷回归基准利率

　　“最近才进行调整，房贷已经开始执行新的标准，首套房利率实行基准利率，首付三成。”昨天上午，光大银行一名个贷经理告诉记者。

　　随后，记者又走访工、农、中、建等多家银行，发现多数银行首套房利率都是基准利率。虽然部分股份制银行没有执行基准利率，但房贷利率已经回调。比如，招商银行针对首套房和二套房的房贷利率，分别从此前的基准利率上浮10%和20%调整为上浮5%和15%。

　　走势　房价下降趋势将明显，但降幅有限

　　在1月份新建商品房环比全面停涨的同时，房企的销售额也出现下调。[!--empiresxp.page--]什么时候买房合适？2012年买房合适吗？2012年可不可以买房？[/!--empiresxp.page--]

　　根据各上市房企公布的1月销售额，万科、中海、保利等龙头房企1月份销售额同比跌幅都超过了30%，其中，金地跌幅达到76%。

　　接下来，房价将何去何从？河南商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清说，从目前看，房地产调控已经取得初步成果，随着调控的继续，未来房价下降的趋势将越来越明显，房价将会逐渐回归合理价位。

　　王东认为，央行决定再次下调存款准备金率，实际上是一个信号，就是货币政策将会从之前的从紧慢慢宽松，对开发商而言，自然也会缓解资金压力。所以目前买卖双方僵持，房价不可能在短时间内出现大幅下降。[!--empiresxp.page--]2012年2月份聊城房价汇总，西湖馨苑房价，聊城西湖馨苑在哪里？聊城西湖馨苑房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

2012年2月份聊城房价汇总：

西湖馨苑 

    在售房源：64套（上月70套）

    户型面积：92-96㎡，三室两厅/两室两厅

    参考价格：均价4200元/㎡，优惠后顶层均价3900元/㎡

    优惠政策：全款9折 按揭93折

    销售电话：8936666  8937777

    项目位置：站前街和聊堂路交汇处[!--empiresxp.page--]莲湖花园房价，聊城莲湖花园在哪里？聊城莲湖花园房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

莲湖花园

    在售房源：128套

    户型面积：98㎡

    参考价格：4300元/㎡

    优惠政策：有优惠，详询售楼处

    销售电话：0635-2932999 8325311

    项目位置：柳园路北首（财校西邻）[!--empiresxp.page--]当代•国际广场房价，聊城当代•国际广场在哪里？聊城当代•国际广场房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

当代•国际广场

    在售房源：不对外公布

    户型面积：普通住宅户型为80-120㎡，LOFT户型面积为49-81㎡

    参考价格：普住均价4600元/㎡，loft价格6200-6400元/㎡

    优惠政策：首付不一样优惠不一样

    销售电话：2123388 2123399

    项目位置：东昌路与中华路交汇处[!--empiresxp.page--]桐凤家园房价，聊城桐凤家园在哪里？聊城桐凤家园房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

桐凤家园B区

    在售房源：1套

    户型面积：144㎡的六楼一套

    参考价格：4618元/㎡（上月4918元/㎡）

    优惠政策：全款99折

    销售电话：8370568  8370569

    项目位置：聊城市财干路东段[!--empiresxp.page--]凤栖苑房价，聊城凤栖苑在哪里？聊城凤栖苑房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

凤栖苑

    在售房源：40套（上月60余套）

    户型面积：125平米

    参考价格：均价2460元/㎡（上月2500元/㎡）

    优惠政策：全款每平米优惠100元（上月无优惠）

    销售电话：8806777 8806222

    项目位置：聊城市经济开发区北杨集驻地[!--empiresxp.page--]东盛•盛世嘉苑房价，聊城东盛•盛世嘉苑在哪里？聊城东盛•盛世嘉苑房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

东盛•盛世嘉苑

    在售房源：130套   

    户型面积：97-130平米

    参考价格：均价3500元/㎡（上月3300-3700元/㎡）

    优惠政策：有优惠，详询售楼处

    销售电话：8729789

    项目位置：聊城市站前北路路西[!--empiresxp.page--]东盛•盛世嘉苑房价，聊城东盛•盛世嘉苑在哪里？聊城东盛•盛世嘉苑房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

裕昌•水岸新城

    在售房源：20套（上月60多套）

    户型面积：90-130㎡

    参考价格：均价3600元/㎡

    优惠政策：无优惠

    销售电话：8726999  8728999

    项目位置：香江北昌润路与嘉园路交汇处[!--empiresxp.page--]翡翠城房价，聊城翡翠城在哪里？聊城翡翠城房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

翡翠城

    在售房源：400套（小高层4#、5#、7#、8#楼）

    户型面积：从88平米到156平米的户型都有，以88㎡两室两厅和119㎡三室两厅为主

    参考价格：均价3900元/㎡

    优惠政策：总房款基础上优惠1万元，5000元装修基金

    销售电话：5084567 5086789

    项目位置：聊城市新南环南侧（原钢管城）[!--empiresxp.page--]翠堤湾房价，聊城翠堤湾在哪里？聊城翠堤湾房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

建校公寓•翠堤湾

    在售房源：17套（上月18套）

    户型面积：101、104、105和146㎡，两室两厅，三室两厅

    参考价格：均价4800元/㎡

    优惠政策：全款每平米优惠200元

    销售电话：8353335 8159955

    项目位置：鲁化路聊城建设学校北邻[!--empiresxp.page--]东昌丽都房价，聊城东昌丽都在哪里？聊城东昌丽都房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

东昌丽都

    在售房源：96套

    户型面积：以91㎡、160㎡为主，两室两厅，四室两厅

    参考价格：均价4800元/㎡

    优惠政策：95折优惠

    销售电话：8338899

    项目位置：东昌路与黄山路交汇处[!--empiresxp.page--]阿尔卡迪亚房价，聊城阿尔卡迪亚在哪里？聊城阿尔卡迪亚房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

阿尔卡迪亚

    在售房源：180套（年后新推出房源100套）

    户型面积：85、93、96、133、137㎡

    参考价格：均价4850元/㎡

    优惠政策：全款9折 按揭95折

    销售电话：8936888  8936999

    项目位置：建设东路27号[!--empiresxp.page--]久安•云阳雅轩房价，聊城久安•云阳雅轩在哪里？聊城久安•云阳雅轩房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

久安•云阳雅轩

    在售房源：60余套

    户型面积：80-120㎡

    参考价格：均价5500元/㎡

    优惠政策：有意购买可以申请一定优惠

    销售电话：2936116  2111188

    项目位置：振兴路与昌润路交汇处西南角[!--empiresxp.page--]泉润•书香苑房价，聊城泉润•书香苑在哪里？聊城泉润•书香苑房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

泉润•书香苑

    在售房源：10多套

    户型面积：70-155㎡

    参考价格：均价5500元/㎡

    优惠政策：全款97折 首付70%98折 不足70%99折

    销售电话：6188266

    项目位置：聊城市文化东路聊城大学西校西北角[!--empiresxp.page--]和馨园房价，聊城和馨园在哪里？聊城和馨园房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

和馨园

    在售房源：23套

    户型面积：127㎡

    参考价格：均价5600元/㎡

    优惠政策：全款每平米有优惠30元

    销售电话：8450666

    项目位置：卫育路与振兴路交汇处西站[!--empiresxp.page--]金柱•月亮湾房价，聊城金柱•月亮湾在哪里？聊城金柱•月亮湾房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

金柱•月亮湾

    在售房源：700多套

    户型面积：80--170㎡

    参考价格：5300-6400元/㎡

    优惠政策：全款98折

    销售电话：5081234 5083456

    项目位置：向阳路运河西岸边[!--empiresxp.page--]御润•国际豪庭房价，聊城御润•国际豪庭在哪里？聊城御润•国际豪庭房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

御润•国际豪庭

    在售房源：普通住宅还剩35套，国际豪庭办公以及酒店式公寓有可售房源200多套（上月324套）

    户型面积： 普住户型面积为130㎡、140㎡；办公以及产权式酒店户型为35-59㎡

    参考价格： 普住均价5800元/㎡，优惠完均价5400元/㎡；办公起价6299元/㎡；产权式酒店起价6799元/㎡

    优惠政策：普住交10万抵12万，全款95折，按揭96折；办公以及产权式酒店交五万抵六万，全款98折，按揭99折，产权式酒店为四星级装修

    销售电话：8337777  8520618

    项目位置：开发区转盘东南角[!--empiresxp.page--]正泓•新天地房价，聊城正泓•新天地在哪里？聊城正泓•新天地房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

正泓•新天地

    在售房源：190套

    户型面积：80-130㎡

    参考价格：1#楼均价5900元/㎡,2#楼均价6150元/㎡

    优惠政策：全款有优惠，详询售楼处

    销售电话：8325666 8325888

    项目位置：柳园南路东昌美食街北邻 [!--empiresxp.page--]隆鑫园房价，聊城隆鑫园在哪里？聊城隆鑫园房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

隆鑫园

    在售房源：10套

    户型面积：110㎡、127㎡，三室两厅

    参考价格：起价6100元/㎡

    优惠政策：全款每平米优惠50元

    销售电话：8360966 8360988

    项目位置：东昌府区柳园路与文化路交汇处（区广电局原址）[!--empiresxp.page--]清华园房价，聊城清华园在哪里？聊城清华园房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

清华园

    在售房源：100套左右

    户型面积：80--97㎡

    参考价格：优惠后起价6256元/㎡

    优惠政策：全款可享92折优惠，按揭可享93.5折优惠

    销售电话：6966999

    项目位置：市闸口南，柳园南路西[!--empiresxp.page--]现代•嘉景苑房价，聊城现代•嘉景苑在哪里？聊城现代•嘉景苑房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

现代•嘉景苑

    在售房源：50余套

    户型面积：110--148㎡

    参考价格：均价6300元/㎡（上月均价6400-6500元/㎡）

    优惠政策：全款96折  按揭97.5折

    销售电话：6181998  6181999

    项目位置：前许街西首[!--empiresxp.page--]湖畔佳苑房价，聊城湖畔佳苑在哪里？聊城湖畔佳苑房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

湖畔佳苑

    在售房源：100余套

    户型面积：113-230㎡

    参考价格：均价6600元/㎡

    优惠政策：无优惠

    销售电话：8386117

    项目位置：振兴路与北关街交汇处东南[!--empiresxp.page--]天恒•御景花园房价，聊城天恒•御景花园在哪里？聊城天恒•御景花园房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

天恒•御景花园

    在售房源：商铺2套

    户型面积：沿花园路的172㎡、小区内的78㎡

    参考价格：9818元/㎡

    优惠政策：无优惠  

    销售电话：5058666  5058999

    项目位置：聊城市花园南路[!--empiresxp.page--]东昌华庭房价，聊城东昌华庭在哪里？聊城东昌华庭房子怎么样？[/!--empiresxp.page--]

东昌华庭

    在售房源：10余套

    户型面积：160--238㎡，三室两厅，四室两厅

    参考价格：起价13500元/㎡，均价15000元/㎡

    优惠政策：有意购买可申请一定的优惠（上月无优惠）

    销售电话：8445888  8445999

    项目位置：东昌路东昌宾馆西邻