粉岭安乐村工业地中午截标暂收2份标书
政府推售的粉岭安乐村安全街工业用地中午12时截标,现场所见,暂时收到最少2份标书,包括信和置业(00083.HK)及英皇国际(00163.HK)。
英皇国际高级物业主任张思薇表示,此地皮用途广泛,除了可作工业用途及仓库外,也可发展成媒体制作及录音室作自用。她又指,地皮位置邻近陆路口岸,相信东北新发展及相关基建可带动当区经济,而此次出价已考虑建筑成本、各项融资等因素。
地盘面积4.05万平方尺,最高可建楼面面积20.26万平方尺。市场估值介乎6.48亿至7.4亿元,非常于每尺楼面地价约3200至3600元。地皮可以用作工业、仓库、资讯科技、电讯业、汽车修理工场、货物装卸及货运设施等多项用途,中标者需要额外兴建公众停车场。
普縉集团企业发展部估值及物业管理总监张圣典认为,项目交通尚算便利,而且用途广泛,另外有公众停车场的增值因素,预料每平方尺楼面地价可达3500元,估值约7亿元。
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