开发商不给房产证如何维护自己的权益？
法律法规网消息 现在的房价涨的太快，特别是一些新楼盘开盘价格高的离谱。其中一些三四线的小城市，房价都超过了一万，更不用说哪些一二线城市的房价了。家庭买房是一个堪比结婚的另一件大事，买房一定要注意了，一定要买商品房，可以办理房产证，我们心里也踏实些。
按照房产法的规定，出卖人签订买卖合同导致合同无效或者撤销解除，开发商需要返还给购房者全部房款以及利息，还需要给予一定的经济补偿。如果一方有意隐瞒商品房证明或者伪造假的房产证，或者是已经抵押没有告知购房者真相。还有一些故意拖延时间不给办理，这些行为都属于违约行为，要付违约的责任。
商品房买卖合同约定，购买人买房手续都有一定的期限，如果超过期限还没有办理房产证，那么就是按照合同规定的违约，违约是要赔付违约金的。违约金额按照人民银行的标准支付利息还有违约的金额。
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