苏宁易购宣布进军二手房 [快讯]
继阿里、京东之后,巨头苏宁也要进军房地产市场。在苏宁818发烧购物节媒体发布会上,苏宁易购总裁侯恩龙公开宣布,要在8月上线苏宁有房产品,先在南京试点,并逐步向全国推广,每套房的交易服务费是一口价9999元。低价中介费能否搅动几近垄断的二手房市场?业内人士表示难度不小。
不看房款中介费统一9999元
从公开资料上看到,苏宁对于房地产的布局始于5月。今年5月7日,苏宁易购成立了苏宁有房科技有限公司,注册资金1000万元,由苏宁易购集团100%控股,法定代表人为侯恩龙。
根据侯恩龙的描述,“苏宁有房”这个二手房交易平台主要以苏宁小店为依托,没有中介,房源的信息公开透明,买家和卖家可以直接沟通。苏宁易购提供全程服务,包括签约、贷款、过户等服务,收费则按套计算,每套无论成交额是多少,均是9999元的一口价。
“以一套300万元的房子为例,按房屋交易总价的2%收取中介费,购房者要交6万元,这相当于上班族好几个月的工资,而我们只要9999元。”侯恩龙表示,已布局1000多家的苏宁小店将成为支撑苏宁有房的庞大线下渠道。
北京也将采用低价佣金
记者从苏宁内部了解到,苏宁有房目前仍处于内测阶段,在苏宁的全国推广计划中,北京也是落地城市之一,北京苏宁为此也获取了经纪机构的备案资质,中介费定价同样是9999元。
“如果真的是9999元,那我愿意等等看。”市民毕先生这两日正在考虑购买一套两居室,在链家门店经纪人开出的佣金标准是总房款的2.5%,“一套500万元的房,我就要给链家12.5万元,两者差出11.5万元,而且苏宁有门店我也不怕投诉无门。”
记者随机采访了几位市民发现,9999元的低价中介费是人们关注的焦点。目前北京的二手房中介市场基本已被几家大型机构所瓜分,特别是链家,垄断了至少7成的二手房买卖,链家最近又在打造贝壳找房的共享平台,被视为将进一步挤压其他中介机构的生存空间。“如今的佣金定价权基本在中介,买房人可主张的权利有点少。”市民刘小姐提出,她希望有更多的参与者能进入市场,打破垄断利益。
成功搅局难度不小
2014年,爱屋吉屋等互联网中介也曾以低价佣金模式进入北京,提出“去中介化”,然而,最终却都败走麦城。巨头苏宁这次能否成功搅局?
“苏宁本身的流量很大,作为流量入口可以有大量客源,小店的模式可实现资源的整合,也有利于加快市场交易,这是苏宁的优势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在采访中告诉记者,但此类优势是否有足够的吸引力,却具有不确定性。在现实的二手房市场,房源是一切成交的基础,如果房东不愿意把房源登记到平台上,后续开展业务就会很难,“无中介模式能在多大程度上瓜分市场,还是未知数。”
来源:北京晚报 记者 赵莹莹
编辑:TF003
I 相关 / Other
市场震荡起伏,“仙股”和“准仙股”也多了起来,这是否意味着市场快要见底?不过多数市场人士认为,概念炒作已被抛弃,垃圾股炒作风险大。资料图 股市 新华社图*金亚成创业板首只“仙股”已经被宣判退市的*金亚此前已跌破1元 ...
本报讯(记者贾晓宏)近十年来,我国每年心外科手术量从8万例增至21万例,77家大医院的搭桥水平也有显著进步,搭桥患者的院内死亡率降至2.2%,与美国不相上下。在今天闭幕的中国心脏大会上,国家心血管病中心主任、阜外医院院长 ...
本报讯(记者李怡)旱地冰球、冰壶、冰雪运动VR体验设备……不必走入专业场馆,市民就能在炎炎夏日里领略到冰雪运动带来的激情与快乐。昨天下午,北京青少年冬奥教育嘉年华开幕,为市民特别是青少年呈现了一次全新的夏日体验 ...
本报讯(记者代丽丽)记者从国家卫生健康委员会获悉,86%的器官是来源于公民逝世后的自愿捐献,捐献例数居亚洲第一、世界第二。资料图 向器官捐献志愿者鞠躬 华社发(曹正平 摄)国家卫健委医政医管局副局长郭燕红介绍,目前血液 ...
本报讯(实习记者李祺瑶)本周,“中国云图书馆·三沙馆”在永兴岛开馆。“中国云图书馆”的构想由北京航空航天大学图书馆首次提出,此次成立的“中国云图书馆·三沙馆”是“中国云图书馆”第一家正式落地的云图书馆。“中国 ...