高层住宅遭遇停车难 业主呼吁建公共车棚

随着高层住宅的增加，不少市民在买房之初，不购买地下室。也有不少业主，虽然有地下室，但为了一时方便，经常将自行车、电动车停放在单元门口，留下不少安全隐患。开发商遗留问题多，业主没有地下室，小区没有公共车棚，停放自行车、电动车确实成为让不少小区业主头痛不已的大事儿。

连日来，记者走访了我市多个小区，发现多数小区没有公共车棚。不过，也有少数小区有公共车棚，并进行规范化管理。这些车棚或是商家出资修建，或是物业投资。

挺作难 开发商遗留问题多 业主无奈搭车棚

位于兴华西路附近的柳泉花园小区是我市一个老小区。小区内不少业主没有地下室，停放电动车、自行车十分不便。据业主介绍，当时开发商承诺有储藏室，可建成后才发现并没有储藏室。

柳泉花园小区7号楼的韩女士告诉聊城晚报记者，十年前自己买房子的时候，开发商许诺有储藏室，可最后并没有，与开发商多次协商无果。韩女士说：“家里的电车、自行车都没处放，我们只能放在外面，小区内丢过不少车子。无奈之下，我们搭了个小车棚。”

据了解，该小区内有近100户业主没有储藏室，停车问题成了一大难题。此外，有些业主家中储藏室太小，放不下车子，也搭建起了车棚。

小区内一位业主说：“我们家是回迁户，老少三辈11口人在一起住，就一个储藏室，车子实在是放不下，才搭建了车棚。”

业主王先生告诉聊城晚报记者，他和邻居两个月前刚搭建了几个车棚。没有车库，那次大雨把车都淹了，即便有车库，车库里的水都到膝盖深了。王先生和邻居商议着在小区里搭建了几个车棚，希望能遮风挡雨用。

开发商遗留问题较多，给业主生活带来很大不便，也为日后小区的管理和整体环境埋下隐患。

挺麻烦 没有地下室 电动车乘电梯上楼充电

随着商业住宅的增加，小区公共车棚缺失问题逐渐显现。其中，高层住宅小区难见公共车棚，停放自行车、电动车等问题愈加凸显，让业主头痛不已。

26日，记者来到建设西路附近的一高层住宅小区看到，由于小区内没有公共车棚，不少业主把自行车、电动车临时停在单元门前。

该小区的朱先生说，当时买房子的时候，开发商承诺小区内有公共车棚，然而，建成后却没有，他们停放自行车、电动车很不方便。

记者了解到，该小区电梯也会经常出现问题，这与业主用电梯运电动车上下楼有密切关系。业主王女士说：“电车要充电，我们当时没买地下室，只能把车子用电梯运到楼上进行充电。”记者在该小区看到，楼梯间经常有电动车、自行车及其他一些杂物，占用了楼梯步梯，挡住了消防通道。

市民张女士告诉聊城晚报记者，当时买房子时，有些楼层本身不带地下室。因为手头经济比较紧张，所以她选择了没有地下室的房子。入住之后，自行车、电动车等杂物无处堆放，只能将电动车请上楼。

此外，记者调查了解到，目前，不少高层住宅不设公共车棚，业主通常把车停在单元门前或是楼梯间。

挺温馨 商家出资为小区搭建公共车棚

湖北小区浴池旁边的公共车棚搭建之初，一度引发业主争议。该车棚装有监控设备，车棚是浴池老板谢先生投资1万余元搭建的。有业主怀疑，浴池占用公共空地搭建车棚，对此，谢先生直呼冤枉。谢先生说，这个车棚是小区内的公共车棚，业主都可以往里停车子，而且有监控也安全。

为了消除大伙儿的顾虑，谢先生做了一个“免费停车”的牌子挂在车棚。湖北小区内多了一个公共车棚，为小区业主提供了便利。

据湖北小区业主孙女士介绍，没有公共车棚的时候，大家把车子放在单元门门口，经常会出现车子被偷的情况。中午时间比较短，很多业主图方便不把车子放进储藏室，到处乱停，而且很不安全。

湖北小区8号楼的一位居民告诉记者，他平时把自行车停在公共车棚里，浴池老板还帮他看车子呢。该居民说：“通常中午我都把自行车放在车棚里。谁的车子都可以放在这里，夏天晒不着，下雨下雪淋不着，挺好的。”

挺可行 物业出资 修建公共车棚

记者在开发区湄河路附近的建科嘉苑发现，该小区内有一公共车棚。进出小区的业主都会把自行车、电动车停放在该车棚里。

记者留意到，小区保安也会对出入小区的人员进行提醒，建议让他们把车子放进车棚。车棚内装有监控，在保安室内便可以看到车棚整体情况。

据了解，车棚是由该小区物业公司投资修建。物业公司在与业主委员会协商之后，根据业主的需求在小区内搭建了公共车棚。车棚建成了，业主的电动车、自行车安全有了保障，同时，小区整体面貌也变整洁了。

如今，眼看着车棚不够用，物业打算下一步和业委会协商一下，再把车棚面积加大一些。

声音 小区公共空间不容侵犯

在单元门口、楼梯口、楼道口等公共空间放自行车、电动车，不仅影响他人出行，而且容易引发邻里矛盾，更重要的是，放在公共空间的车子，很容易堵住消防通道，一旦发生紧急情况，后果不堪设想。

究其根本，是因为小区内地下室数量不足，同时又没有公共车棚等基础设施。记者从我市多个街道办事处了解到，对于这种情况，应交予小区物业管理，一般来说，街道办及社区不会介入。此外，由于问题在小区内部，也不属于执法部门管理范畴。

我市一位物业公司的负责人告诉聊城晚报记者，对于小区业主占用公共空间，放置自行车、电动车一事儿，物业会对业主下发通知，告知居民为保证安全，把车辆推进地下室。然而，很多业主为了一时方便，并不听，车子丢了后，才后悔莫及。

市民叶先生告诉聊城晚报记者：“小区的公共空间不能随意侵犯，但是，停自行车、电动车等问题也确实很难解决。建议将小区内的空地规划整理，大家集中把车子停在一处。”

建议 小区内应规划公共停车区域

采访中，家住阿尔卡迪亚小区的朱先生告诉记者，开发商在建设之初，就应该做好规划，规划出小区的公共车棚。对于已经入住、没有公共车棚的高层住宅小区，物业与业主委员会应协商在小区内规划出公共停车区域。

像柳泉花园小区开发商遗留问题，导致居民没处停车这种情况，执法局的工作人员也指出，物业公司可以广泛征求广大业主的意见，通过正当的手续，在小区里选一个地方搭建公益车棚。此外，还可以考虑在车棚内安装监控设备，以保证停车安全。

有柳泉花园小区业主告诉聊城晚报记者，如果有人牵头，大家集资或以租赁形式整出一块地方，整齐划一地建车棚，既不影响小区面貌，又能解决实际困难也好。但是，记者了解到，由于小区内没有业主委员会，柳泉花园小区物业工作也有很大难处。业主心中有诉求，却没有适当的表达途径，更没有途径实现。

虽然小区管理的主要责任在物业，但小区问题的解决不能仅依靠物业公司，还要依靠广大业主。要解决小区公共车棚问题，小区首先应成立业主委员会，不仅可以反映业主诉求、维护业主权益，而且还可以对物业起到监督配合作用，有利于商议解决小区存在的各种问题。