拆迁后一夜暴富 是福还是祸

法律法规网消息 前一天还是破旧平房里“脚上带泥”的普通村民，转眼就变成了开豪车、戴粗金链的千万富豪，村民们用这笔钱做了些什么？

当地村干部认为，征地拆迁虽然给村民们补偿了一笔数额不少的资金，但却失去了土地等生活资料。生活还要继续，不论是投资项目，还是找工作，都不能坐吃山空，不能忘了劳动本色。

一赌成瘾 输光补偿款输掉老婆本

11月下旬，恩施市龙凤镇三河村，各种装载车穿梭不止，这里正在进行拆迁及金龙大道工程建设。记者在公路沿线看到，不少民房上都写了一个大大的“拆”字，这里正是龙凤镇三河村的辖区，很多小山包都已被推平了。

在调查走访中，当地人对拆迁款很敏感，也有少数人毫不避讳，谈及最多的是当地一年轻人“迷恋”赌博，不仅输光了50多万征地拆迁补偿款，还输掉了老婆本。

2013年，三河村几乎每户家庭的存折里，都有了6位数。25岁的胡云（化名）是家里的独子，初中毕业后外出务工，几乎没有挣到钱。家中征地拆迁后，就回到了家。

征地补偿款下来之后，他迷上了赌博。有钱了，“朋友”也多了，很多人邀约他参与打牌赌博。第一次，他侥幸赢了。可接下来的数次，他都输了。有一次，他一个晚上就输掉了20多万元，还倒欠下了一笔赌资。他不服气，继续和别人赌，他又输掉20多万元，因没钱，他被迫将自家利用征地补偿款购买的轿车抵押给了别人。

尽管如此，他还是控制不住自己，40多万元征地补偿款全部在赌博场上输得精光。这笔钱原本是准备娶媳妇用的，结果因钱输光，媳妇也没有娶回家。如今，胡云因无法面对现实，逃到外面连家都不敢回了。

据当地村民介绍，像胡云这样赌博输了补偿款的例子在该村并不多见，但却是客观存在的事实。

买车只为炫富 不会开车请司机

在三河村，村民以前主要靠种地为生，年轻人则外出务工挣钱养家。该村村支部副书记谭运锋说，勤劳致富是当地人的本色，多年来，当地村民都靠劳动为生。但有了补偿款以后，很多人的生活发生了变化。

56岁的当地村民刘先（化名）本不会开车，但看到别人家都买车了，他也去买了一辆轿车。由于他不会开车，也没有驾驶证，所以他干脆请了一个司机给他开车，平时要到哪里去，就喊司机来接送自己，不需要车时，则任由司机开出去，就连司机开出去的油钱他都包了。

据悉，现在三河村村民的消费观念也发生了变化，征地拆迁补偿款下来后，家家户户都买了一辆轿车。大家认为条件改善了，有车生活更方便些。

对此，谭运锋有些担忧：有了钱是好事，但土地等基本生活资料却没有了，这些钱是养老钱也是养命钱，不能随意挥霍。

担忧：村民失去勤劳奋斗的精神

高档消费，贪图享受，相互攀比，因突然获得一大笔征地补偿款，一些扭曲的消费观念开始在三河村蔓延。这成了三河村村委会最大的担忧，他们害怕村民们因此失去曾经勤劳奋斗的精神。

征地拆迁之前，村里三分之二的男人都在州城做泥瓦工，村里的女人们则在家种植蔬菜，成熟之后再挑到城里去卖，他们挣的都是血汗钱，分分厘厘自然无比珍惜。

如今，失去土地的三河村村民已彻底从土地的束缚中解脱出来，同时，家家户户不仅都获得了一大笔补偿款，有的家里还得到了四五套房子和门面，生活有了保障，五六十岁的中老年人基本都赋闲在家，帮忙带带孙子，做做家务，时不时打点小牌，日子过得极小康。

年轻一代人中，很少有人会种田，他们游离在城市和乡村的两种生活方式中，大部分在恩施城区和外面工作，少部分没有正式工作的年轻人则在无所事事的空虚和彷徨中挣扎、迷失，并逐步失去勤劳奋斗的精神。“懒惰、不工作是最可怕的，这样下去，家庭就会失去稳定的收入，当这笔补偿款被用完之后，他们就会成为村里的负担，最终会给村里的稳定及社会管理带来系列问题。”该村村主任彭义保对此忧心忡忡。

期待：希望找到好的创业项目

值得庆幸的是，目前获得征地补偿款的三河村村民中，懒惰和贪图享受的只是少数人，另一部分村民在恩施城区找工作，开始和城市生活逐步融合。还有一部分村民尤其是年轻人，都有创业的想法。

该村村民黄华（化名）一直都想创业，却苦于迟迟找不到好的创业项目，他说：“面对着物价的上涨及通货膨胀，放在银行里的征地补偿款其实也在贬值，能让这笔补偿款增值的最好方法就是去做生意，但做生意也有一定的风险，且最难的就是找不到一个好的创业项目。”

之前，黄华一家五口有两栋三层楼的房子，房屋征收后，政府给他们置换了5套130平方米的房子、两个80平方米的门面，加上田地、山林的补偿款，他家共获得100余万元的补偿款。

拿着这笔资金，他们一家并未显得有多高兴，他们认为拿着这笔钱不做事，几年下来就会坐吃山空。现在黄华唯一的想法就是要让这笔资金保值增值，可究竟如何保值增值，他也没有找到答案。

对于创业，黄华也有他的看法，他认为创业实际上是资金、项目、管理、市场等几个要素的有效组合，现在他们家有一笔补偿资金，且之前从事医药代表工作的他懂得市场运作，已具备了创业的几个基本要素，可因没有找到好的创业项目，100多万元补偿款至今仍处于闲置状态。

事实上，在三河村，像黄华这样想创业的村民也主要以年轻人为主，他们除期待一个好的创业项目外，还对创业技能的培训及创业政策的了解充满了期待。

探索：让农民成为产业工人

三河村村民失去了土地，也就失去了农民赖以生存的生产资料，尽管他们换来的是置换的房屋及补偿款，但却没换来新的工作方式和生活方式，这也是部分农民贪图享受、缺乏奋斗激情，甚至养成赌博、攀比消费等恶习的深层原因。

三河村村民的出路究竟在哪？

对此，经过一次次调查和论证，恩施市旺农新农村建设有限公司（以下简称旺农公司）应运而生。谭运锋说，这个公司属村集体所有，村民都可以入股，按股份制模式来运作。

据谭运锋介绍，该公司成立是基于以下几个方面：一是解决好村级集体资产的保值增值；二是合理引导征地农民补偿资金的投向，让农民成为股民；三是通过公司的建设项目来增加就业岗位，让农民成为产业工人。

目前，旺农公司正在运作龙凤新区企业孵化园项目，让其成为恩施市小微企业集中生产区，并成为恩施州乃至武陵山区的金融仓储中心。这是个新型的商业业态，较适合三河村这种大面积征地拆迁的实际情况。

如此，农民手中的征地补偿款便有了保值增值的去处，不仅不会被挥霍浪费，也创造了新的就业岗位和创业项目，满足了不同农民的就业创业需求。

拆迁户一夜暴富坐拥千万房产 羡煞北漂

 汹涌而至的城市发展浪潮将他们卷入其中，在给他们带来一辈子都不曾冀望过的财富的同时，也彻底地改变了他们的生活和人生轨迹……

一夜暴富靠买房积累成千万富翁

在拥有2000多万人口的北京，靠拆迁迅速囤积起大量财富的人不在少数，同那些还在为刚需而四处奔波看房，又因手头存款有限而发愁的北漂们相比，拆迁户门们却在为数套房产该如何选择而纠结，这就是现实的差别，真真的一个在天上，一个在地下。

家住房山的栓子，特意向我们讲述了他是如何依靠拆迁而一夜暴富的，栓子最早住在地铁房山线良乡大学城附近的一个小区里。小区没有名字，是房山线沿线很多拆迁户的回迁居住地。栓子在地铁线北侧原本有两间平房，几年前被拆迁了，栓子除了领到一笔高额的拆迁款，分得两套回迁房之外，还额外获得了购买两套回迁房的指标。

不过栓子考虑再三还是放弃了。一来回迁房面积太小，二来自己已经分得了两套房产。最后他选择，用拆迁款在通州附近购买了一套商品房。栓子笑着说，为了多拿一点拆迁款买房，他没少和拆迁公司磨嘴皮子。“我差不多就算是传说中的‘钉子户’吧！”

栓子不肯透露他到底拿到了多少拆迁款，但他承认那是一笔他一辈子也挣不到的钱。而且在他和拆迁公司签约之后，没两天钱就到账了。

就在栓子家拆迁完的两年后，栓子奶奶家位于北京大红门的老房子也拆迁了。按照，老人的遗嘱，栓子家有房子一般的产权，从而又获得了一笔不菲的拆迁款。

栓子告诉我们当年适逢牛市，不少朋友都劝他入市，“可能是我胆小输不起吧，我觉得股市太危险，又把钱全都砸到买房上了……”，栓子说当初朋友都笑话他胆小，可看着如今通州房价飙涨，在通州坐拥三套房产的栓子身价已达千万。

栓子表示，通州楼市在业界被称为是北京楼市风向标，在2011年房价惨跌，周遭的朋友纷纷劝他趁早脱手，而当时的二手房价简直是遭遇滑铁卢，每平米房价接连跌破1.5万、1.4万、1.3万元大关，在当年的十月份，通州房价重回2010年年初的水平。“当时，我简直就是肉疼啊！”

“虽然当时经历了阵痛，但我还是坚持住了没出手，你瞧，现在情况好多了，通州成为行政副中心，我看最近新闻说房价都涨到每平4万元了，我现在手里有三套一百多平的房子，你算算看我如今是不是也发达了？哈哈……”栓子说到这里也不禁喜笑颜开。

栓子说，他不否认拆迁给他物质带来的好处，但也从未觉得拆迁给他的生活带来了本质的改变，“原来住楼房，现在一样住楼房，只不过是从小屋变成大屋。”栓子如是说道。

拆迁之后如何避免坐吃山空

众所周知，一旦某一区域传出拆迁的风声，很多居民不惜加班加点的私盖建筑，为的就是能够多分到一些拆迁款，可当拆迁的这笔巨款砸下来时，很多人就晕头转向了。

栓子说，“那时候房子刚拆，大家还在租房子住，但都比着买车，买好车。”暴富带来的另外一个影响，就是大家都不太愿意去上班了。栓子一家的邻居是的一对小夫妻，男的是一家公司职员女的则是一家商场的收银员。可拆迁之后，小两口都懒得去上班了，觉得那是小钱，懒得去挣。

而栓子那时候最担心的就是，自己在银行里的拆迁款可能会越来越不值钱。当初不比现在，还有没那么多的理财产品，老百姓想要资产保值，首先想到的就是买房。

而最重要的原因，栓子竟然告诉我们，“现在的小姑娘，没房子谁嫁给你？”虽然北京的房价在买房之后也有过波动，但看着现在房价持续暴涨的趋势，栓子说当初做的选择是正确的。

最后，所谓的“拆迁暴发户”生活，也是他们用正当而合法的生产资料换来的；在拆迁建设过程中，他们能够获得合适的补偿款，在地方发展的过程中分得一杯羹，这是他们的福气和运气，也是他们的正当权利。

现代社会之中,他们出生在城乡接合部或是离大城市较近的工业区附近，这是从他们一出生就决定了的，而附加在这上面的种种权利和福利，他们有权享有。

没做伤天害理的事，就不需要被道德绑架。而且，他们中的多数，也正在苦心经营着自己的资产。因为在这群暴发户中也有像栓子这样中人是追求上进的。