拆迁补偿在离婚时怎么分割 是如何处理的?

法律法规网消息 婚姻，不仅是由两个人一起生活而组成的合法结合或契约，更是双方财富、心理和生理的结合。离婚后拆迁补偿怎么分割？法律如何处理的？

夫妻一方在婚前所得的财产，如无特殊约定，应属一方婚前所有财产，不是夫妻共同财产，他方无权再占有、使用、收益、处分。所以，拆迁补偿款作为被拆迁房屋价值的体现，应该归享有房屋所有权的一方所有。

实践中存在这样的情况，一方在婚前购买该房屋时以较低价格购进，而在婚后经过修缮，使得房屋成新率提高，使得价值远远高于购房价格。这部分增值，是一种婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，不能归婚前一方全部所有。

有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存续期间，经过了扩建，房产证上建筑面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或者，该房屋在一方婚前购置时，就没有办理产权证，以后虽然经过一次或几次扩建，仍未办理产权证。依据司法解释，扩建部分房屋应按夫妻共同财产处理，扩建部分的全部拆迁补偿款亦应属夫妻共同财产，由夫妻平等处理。

以实物房屋进行拆迁补偿的，被拆迁人一方将得到补偿房屋的实物分配，而另一方有可能存在无房居住的窘况。对此，最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知第14条规定：“婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。”无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次**经济帮助。”由此，可以比照这一条款，允许因房屋拆迁而无房居住的一方暂住在拆迁补偿房屋内或一次**给予一方适当经济帮助。

夫妻在婚姻存续期间取得所有权的房屋，不管登记在夫妻双方谁的名下，夫妻双方都是该房屋的共有权人，对该房屋享有平等的所有权、处分权。如果房屋拆迁以货币形式进行补偿，对于补偿款夫妻双方各一半，如双方另有约定，从其约定。如果拆迁补偿系以分配实物房屋的形式进行的，如回迁房屋或另行提供其他房屋。人民法院对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，则根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方向另一方给予一定的房屋补偿款。在同等条件下，适当照顾女方。”

离婚判决书和调解书有什么区别

在离婚诉讼中，法院会选择先行调解，离婚调解成功，法院可以出具调解书，调解不成的依法作出判决，那么离婚判决书和调解书有什么区别呢?下面由小编在本文详细介绍。

离婚判决书和调解书有什么区别?

离婚判决书和调解书都是人民法院给离婚当事人下达的法律文书，都具有法律效力。人民法院下达的调解书，当事人没有异议签收以后，或者下达判决书后15日内当事人没有上诉的，在6个月之内，任何一方都不得再次起诉离婚。

离婚判决书和调解书的不同之处在于：

(1)离婚判决书是人民法院对双方当事人经调解达不成协议后，经过法庭作出的判决，带有强制**，当事人双方不一定完全同意;

(2)离婚调解书是在法院审判人员的主持下，经过当事人双方同意而达成的协议，具有自愿**。离婚判决书送达后必须签收，如不签收，法院也视之为已经送达。如对一审判决不服，当事人可以在签收后向上一级人民法院提出上诉;

(3)离婚调解书送达时当事人拒绝签收的，则视为调解不成，法院应重新判决;一审离婚判决书送达15日后生效，二审判决书从送达之日起生效。离婚调解书送达后一经当事人签字，立即生效。

离婚调解的意义

1、有利于提高和好率

诉讼到法院的离婚案件双方当事人，并不一定是感情确已破裂。有的原来双方感情基础较好，有和好可能;有的会考虑子女、父母以及亲人的因素而继续维持婚姻关系;有的起诉离婚，只是希望教育一下对方，让对方改正错误;有的甚至只是因为赌气而诉至法院的。

2、有利于避免矛盾激化，顺利达成离婚协议

因为双方当事人离婚远不止涉及双方的婚姻关系，更涉及到子女、财产以及债权债务问题。正确运用调解技法，可以更好地引导双方当事人冷静地面对这些问题，提出妥善解决办法，达成离婚协议，防止双方当事人矛盾激化，而使双方失去协商的基础。

3、有利于把子女身心创伤降到最低

父母的离婚，无疑会给子女造成生活上的不便和精神上的痛苦。这种物质上和精神上的打击，对子女(特别是未成年子女)身心的健康成长的不利影响是巨大的。特别是对履行应尽的义务(特别是未获抚养权一方)大打折扣，如不支付抚养费。有的案件经判决后获抚养权一方甚至会要求子女与另一方继绝父(母)子关系，并拒绝对方探望，这些因素必将严重损害子女的身心健康。

4、有利于案件的执行

离婚案件的双方当事人关系与其他案件不同，双方并非“仇家”，而仅是因为感情破裂才导致离婚。他们一般在婚前有一定的感情基础，婚后有一定的共同生活累积，离婚后尚有子女作为纽带以及双方亲人、社会的关注。因此，一旦达成协议，双方当事人一般都会自动履行，并保证相安无事。而判决离婚的案件，不管是财产、债权、债务或者是对子女承担抚养义务，因为非其自愿，并且如前所述，判决不可能绝对客观公正，那么，义务当事人就可能不履行或不主动履行判决内容，从而引起执行程序。这种执行程序的启动，社会效果显然是不理想的。