2018年中国房价即将暴跌 房价下跌五大征兆

法律法规网消息 马上要进入2018年了，到底该不该买房，让很多人采取观望的态度，什么时候买房是好时候？贷款买房需要什么条件，错过今年买房会更难！

从2017年目前的情况来说，全国不少城市房子开始限购，经过紧密的调控，部分热点城市的房价却真的开始下降了。而北上广深四大一线城市的竞争出现新的态势。

因为就目前中国楼市的情况来看大城市的房价还有一段上涨空间中国的乡村模式完全不同于美国。摞起来的乡村，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”生活，不可能的有人口增量的乡村，房价很难回落。加上人民币货币供应量临时偏高，所以房价还会不断上涨。

2018中国房价即将暴跌真的吗

不可靠。

二胎政策影响。虽然就目前的情况来看全面二孩政策对楼市并不会造成立竿见影的影响，但从久远来看或许将改变居住格局。如果只有一个孩子，两房或三房就基本够住了但多了一个孩子以后，更多家庭或倾向于换房间更多的大户型，这样的情况更是令2018中国房价即将暴跌这个说法站不住脚。

任志强对于2018中国房价即将暴跌这个说法也并不赞同。因为任志强在预测2018年房价的走势的时候表示房价将暴涨更高!在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。

2018一2019年房价预测

在未来的几年里，一线城市的房价，肯定高于当前。但到底高多少，其实具有较大变量。这个较大变量，主要来自两点：

其一、本轮一线城市皆翻倍，涨得太猛，体力透支，休整的时间可能会长过以往短周期的下行期，不是降温一年左右，而是降温二年左右。

其二、中央严厉约束炒房，应会延续几年，虽然楼市低迷之际，仍会重现救市，但在2022年之前，领导的指示或多或少，仍有一定的约束力。

业内人士预测一线城市，2019年创新高的概率会大些。2020年前后，应处于下一轮短周期的偏高位，相比当前的偏高位，估计能上涨五成左右，相比2018年的低点，上涨7成左右。

吴晓波：未来五年一线城市房价还能上涨

首先因为货币原因，1998年中国进入到了城市化的进程，不动产价格上涨，其实是货币增发的一个投影。货币的增发量和房地产价格的波动、土地价格的波动有强大的正关系。未来5年内，只要中国经济不崩盘，我们的货币总量就有可能会翻一番。

其次，一线城市是中国经济的发动机。从货币增发的效率到中国经济发展的结果，这两个元素中，我们可以得知，一线城市在未来仍然是人口净流入的城市。同时，全球资本对中国经济的输入以及全球产业在中国经济发展中的兑现，一线城市仍然是一个重要的窗口。

樊纲：货币太多导致一线城市房价暴涨不成立

从2015年开始，在二、三线城市住宅价格仍然保持稳定情况下，一线城市的房价出现了大幅上涨。货币作为一般等价物，任何商品的价格都和货币有关系。“如果货币多了却只体现在一线城市的房价上是不合逻辑的。”

目前中国房价问题归根结底还是对于“城镇化”发展战略计划的偏差，因此要想解决一线城市与其他城市房价两极分化的现状就要从供给上放开土地的供应。

中国楼市即将崩盘 2018房价暴跌悄然开始?

从中国的人口来说，楼市永远都是供不应求的，但有专家预估中国楼市即将崩盘，你相信是真的吗？还有网友说2017房价暴跌悄然开始了，房价暴跌对老百姓、特别是没有房产的公民是一个天大的好消息,希望国人家家都有新房住,户户能都过上衣食住行无忧的生活。这些都是在猜测，谁也不能保证得了中国的楼市什么时候会崩盘？要是楼市要崩盘中国的房奴怎么办？

中国楼市即将崩盘 2017房价暴跌悄然开始?

从目前的态势看，恐怕没有人否认当下的房地产调控是名副其实的史上最严的调控。根据国家统计局官方发布的2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，在这70个城市中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其中成都微跌0.7%。房价确实在一定程度上有所回落。难道2017房价暴跌悄然开始是真的？

房价下跌前市场有五大征兆

第一、当一个城市或区域的规划文件模糊不清，可行**极差，且过度依赖某一种不可持续的“特产”来吸引投资（比如煤炭），外地老板来了看一眼又走了，作为买房者就要小心一点了，此地暴涨的房价没有持续发展的产业与人口支撑，昙花一现的可能**极大。

第二、如果一个区域，集中供应了大量土地，到处都在盖房子，而这些住宅区周边没有人口聚集的可能**，也要小心了，该区域的房价极有可能停滞甚至下降。

第三、如果股市或者黄金或者其他什么投资渠道特别火热，房价可能会出现短暂下降，因为中国的房地产是投资者最后的避风港，只要有别的选择，一部分资金就会离开楼市。

第四、开发商拿地尤其是品牌开发商拿地时比较谨慎，甚至有土地出现流拍，这简直是直接告诉你：连开发商都撤了，买房者就别凑热闹了。

第五、买房者追涨杀跌，当买房的人忽然变少的时候，要多留心，抓住时机抄底。因为无论新房还是二手房，卖方市场说明价格坚挺，买方市场则说明价格松动。

2017房价暴跌悄然开始？

不要指望房地产税开征与商品房库存及央行全面收紧房贷、经济转型与改革完成去降房价，其实从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产不可能在2017年崩盘、房价不可能在2017年下半年出现全面下滑。中国楼市崩盘的先兆

中国楼市即将崩盘 2017房价暴跌悄然开始?

房价是在阶段**涨幅下跌和反弹间来回徘徊，房价在2012年涨幅下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，2015年-2016年又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2018年触底上涨反弹。2017年这个坎，房价到底会不会暴跌？

大家都知道房地产就犹如雪山上覆盖的积雪，房地产崩盘就意味着雪崩，房地产崩盘后房价会大幅度下跌，房地产所牵连的各个行业面临危机！比如制造业，家具，装饰，运输，建筑材料等一大批产业，一旦崩盘后果不堪设想，会有超大量的人员失业，经济飞速倒退，社会秩序混乱。

2017年的房价将整体稳定

一二线城市出台了很多政策，再加上房地产的周期已经到了天花板，不可能再往上攀升了，周期的作用和调节的作用两者结合起来，房价上涨不太可能。销售量环比下降，必然导致房价不涨甚至环比下行，这种可能**是存在的。

三四线城市房价一直没涨，有的城市多年来没有动静。经过这一轮水波形房地产热，中小城市2016年上半年是热。所以两者加在一起，就是总体平稳。