房屋空置未使用 物业费还需缴纳吗

法律法规网消息 在生活中，有钱的业主买了多套住房，导致一些房屋空置，还需要缴纳物业费吗？拒付物业费合理吗？

根据最高人民法院公布的 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》 规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。

业主是否应当缴纳多少物业费？根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

消费维权的方式有哪些？

如果消费者在购买商品或者服务的过程中产生了纠纷，可以采取下列方式维权：

1、消费者可以与商家协商具体处理途径，修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬。

2、 若是网购，消费者可以在7天内无理由退货。

3、 消费者可以打“12315”消费者投诉举报电话进行投诉。

4、 消费者可以通过向对方发送律师函的方式郑重通知对方履行的最后期限，要求对方主动履行退费、赔偿等义务，告知对方如果不履行则您将采取诉讼等进一步的法律措施，律师函可以协助您双方打破谈判僵局，推进谈判进程。

5、 消费者可以委托律师进行调解，律师可以站在中立角度以专业视角切入分析，促使双方产品的维修或者更换问题进行协商并达成调解协议，快速解决纠纷。

6、 消费者也可以向经营者或者生产者所在地或者合同履行地的人民法院起诉，起诉时需要准备起诉状，身份证，对方工商注册信息以及相关证据材料，法院通常会在6个月内做出判决。