中介介绍没有成功 中介费还需要给吗

法律法规网消息 大家在租房的时候都喜欢找中介，中介房源多，也防止被骗，可是中介没有介绍成功，那中介费还需要给吗？法律如何规定的？

在日常生活中，人们常容易形成错误的认识，认为找了中介就得付中介费，其实不然。根据我国《合同法》第427条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。也就是说，中介费通常是在中介促成交易的情况下支付；在交易未实现的情况下，委托人无需事前或者事后支付中介费。但中介为促成交易的实现有支出必要的开支，委托人需要为此买单。

合同到期，房东不退还押金，怎么办？

租房时支付的押金不等于定金或违约金。房东收取押金，一般是为确保房客在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。由于押金的**质只是为了确保房屋及其设施受损时出租人的利益，因此一般情况下只要双方租赁合同到期或者双方依法解除租赁合同时，房屋及其设施没有受损，房客可以要求房东依法返还押金。如果房客违约解除合同时，双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额，在这种情况下房客就不能要求房东返还押金。

房东不退还押金怎么办？房客可以先自行与房东交涉，交涉不成，可以找第三方（如中介）协助调解。房东仍坚持不退还押金，房客可以向法院起诉，要求法院判决对方返还，依法维权。值得注意的是，房客需要对于房东已收取押金的事实进行举证。押金单是房客向房东交付押金的有利证明。押金单丢失的，可以提供其他证据，如当初的转账凭证。证人证言如果可以证明交付了押金的事实也可以作为证据向法院提供。