聊城限价房南湖新城建设紧张进行中，首批业主明年可入住！

近日，记者从聊城市住建委了解到，进入冬期施工以来，南湖新城项目采取切实可行的措施，确保工程质量、安全生产，工程进展顺利，并掀起施工**。

南湖新城限价房项目是聊城市最大的保障房项目，进入冬期施工以来，为加强工程施工质量和安全管理，南湖项目指挥部做出专题部署，要求各施工单位严格按照《建筑工程冬期施工规程》等相关规定，认真编制冬期施工方案及事故应急救援预案，落实好冬期施工所需保温材料、技术措施、安全防护用具及机械设备的采购、发放管理，加强材料、设施的进场验收和使用管理，认真做好记录，防止气温骤降引发质量安全事故。

记者了解到，为保证工程质量，确保工程进度，各施工单位采取多项切实可行的冬期施工技术措施。如每个项目部均配备了四支以上的温度计，对混凝土的出灌、入模温度按要求进行测量，测温记录清楚、准确;准备了足够的花布、棉毡等保温材料，泵车、泵管均使用棉毡进行包裹严密，主体框架混凝土采用暖棚法施工，架体四周封闭严密，浇筑混凝土时架体内设置足量的火盆进行加温，并采取有效的防火措施，混凝土浇筑完成后立即用塑料薄膜加棉毡严密覆盖，预防混凝土早期受冻，确保混凝土质量。[!--empiresxp.page--]

   聊城首个限价房项目南湖新城目前已经开始走土地出让程序，记者在出让文件上看到，项目销售均价初步确定为2995元/平米。随后记者电话咨询了市住建委住房保障科工作人员，工作人员回复说“价格已经初步确定，均价就是2995元/平米”。

   据了解，南湖新城项目位于柳园路与新南环的交汇处东北角，总占地350亩，分两期开发，共计7300多套；南湖新城一期预计于年底前全部主体完工。南湖新城一期总建筑面积19.07万平米，共有20栋小高层、高层住宅，其中有24层3栋，18层13栋，15层2栋，11层2栋，多为一梯三户和一梯四户，也有少量为一梯五户。户型方面，南湖新城一期主力户型为60多平米的两室户型，户型面积区间为47-76（尚未最终确定），从一室一厅到三室一厅的都有，户型设计简洁实用，功能齐全。

   作为聊城首个限价房项目南湖新城总体按照“政府主导、市场运作”的方式实施，实行“六限方针”，即限地价、限房价、限面积、限利润、限购买对象、限上市交易时间。住房供应对象为三类人群，分别是：城市中低等收入住房困难家庭，新就业大学生和外来务工、经商农民家庭。[!--empiresxp.page--]

    市住建委住房保障科工作人员告诉记者，南湖新城项目的申请条件以及流程目前已经有初步的想法，但是还没有通过相关部门批准，一旦批准，最终确定后将向社会公布，接受符合条件的家庭（或单身）申请。记者了解到，目前国内有限价房的城市申请标准主要参照四大项，分别为：户籍、家庭收入、家庭人均居住面积和申请人（单身）年龄。

  相关链接：部分城市限价房申请条件

    天津市：

    1、家庭住房建筑面积不超过60平米；

    2、家庭人均年收入低于3万元；

    3、核算2人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即2人户为9万元，单人户为4.5万元；

    4、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；

    5、允许男*超过25岁、女*超过23岁的未婚单身人员申请。

    北京市：

    1、申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理；[!--empiresxp.page--]

    2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理家庭成员3人及以下的年收入8.8万元以下，家庭总资产在57万元及以下；家庭成员4人及以上的年收入11.6万元以下，家庭总资产在76万元及以下；

    3、家庭人均住房面积在15平米以下。

    广州市：

    1、广州市市辖区城镇户籍人口；

    2、男*年满25周岁，女*年满23周岁；

    3、个人申购的，本人税前年收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭税前年收入在20万元以下；

    4、在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权;属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区范围内没有现时登记住宅产权。

    青岛市：

    同时符合下列条件的家庭或年满35周岁单身人员可以提出限价商品住房购买资格登记：

    1、家庭成员具有市内四区常住户口；

    2、家庭人均住房建筑面积不超过20平方米（含20平方米）；[!--empiresxp.page--]

    3、家庭上年度人均收入不高于22992元；

    4、申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍。