文件名称:上海推出十条举措规范“租金贷” 将违规企业纳入风险警示名单向社会公示并实施多部门联合惩戒
文件编号:
发布时间:
实施时间:
上海将严格规范租金贷相关业务。9月30日,上海市住建委等五部门联合下发《关于进一步规范本市代理经租企业及个人租金贷相关业务的通知》,共推出10条具体监管举措。
《通知》中明确,代理经租企业开展个人租金贷业务应具备一定条件,做好事先告知和风险提示;银行业金融机构需履行主体责任,建立并严格执行面谈制度等要求。
目前上海住房租赁市场总体平稳
目前,上海住房租赁市场供需平衡。住房租赁公共服务平台上线以来,挂牌待租房源始终保持在4万套(间)以上,日均更新约2200套(间)。
住房租金也保持平稳。根据上海市房地产经纪行业协会提供的租金监测数据,今年8月份,上海住房租赁价格指数涨幅趋缓,环比上涨0.3%;全市平均单位标准租金为64.35元/平方米/月,环比上涨0.23%,同比2017年全年上涨3%。上海住房租金未出现大起大落,也未发现租金快速上涨的趋势。
高度关注,加强防范市场新问题
尽管市场总体平稳,但住房租赁市场出现的一些新问题,需要高度关注,加强防范。有媒体报道称,部分公寓违规使用多种金融产品变相融资,例如租金贷等,一旦代理经租企业挪用租金贷资金或经营不善导致资金链断裂,将严重侵害租赁当事人合法权益,扰乱住房租赁市场秩序。
同时要防范代理经租企业哄抬租金。从全市范围看,代理经租行业高价争抢房源的情况尚不明显,但不排除个别企业、个别区域存在此类问题,需要未雨绸缪,防患于未然。
其他违规经营行为也应加强防范。近期,市消保委的市民消费投诉数据反映,租客对出租住房空气质量不达标、扣押占用租客押金等问题,反映较为强烈。
多管齐下,规范住房租赁市场
当前是上海住房租赁体系的构建期,也是严格规范住房租赁市场的起步期,下一步上海将多管齐下,逐步规范住房租赁市场。
首先,要防风险,严格规范租金贷业务。上海市住建委、市房管局、市金融办、央行上海分行、上海银监局等五部门联合印发了《关于进一步规范本市代理经租企业及个人租金贷相关业务的通知》,就代理经租企业与金融机构合作开展个人租金贷业务,提出一系列监管要求。
另外,要惠民生,切实服务上海租房群体。上海将充分发挥国资国企稳定器和压舱石作用,多渠道增加住房租赁市场供应,优化租赁市场供应结构。同时,上海将加强监管,依托住房租赁公共服务平台,全面建立代理经租行业监管制度,抓紧构建住房租赁监测体系。
住房租赁事关百姓安居,决不容许任何机构或企业借机炒作、哄抬租金、谋取不正当利益。上海将结合正在开展的房地产市场专项整治工作,进一步加大对违法违规租赁行为,特别是违规个人租金贷业务的查处力度。一经发现,严肃处理、绝不姑息,同时将违规企业纳入风险警示名单向社会公示,并实施多部门联合惩戒。
I 相关 / Other
I 热点 / Hot
- 上海推出十条举措规范“租金贷” 将违规企业纳入风险警示名单向社会公示并实施多部门联合惩戒
- 上海市政府办公厅印发关于推进上海市“四好农村路”建设实施意见的通知
- 上海市政府办公厅关于印发《本市加快推进电子证照应用实施方案》的通知
- 人民日报评论员:牢牢把握农业农村现代化这个总目标——论学习习近平总书记关于实施乡村振兴战略重要讲话精神
- 上海市民政局、上海市财政局关于印发《上海市社会救助资金管理办法》的通知
- 上海市民政局关于上海市军队离休退休干部杨浦江湾服务管理中心等12家单位通过标准化试点示范项目验收的通报
- 上海市民政局关于加强新时代退役士兵综合培训工作的实施意见
- 上海市民政局关于评定浦东新区浦兴路街道银桥居委会等54个居村为2017年度上海市居委会自治家园的通知
- 上海市食药监局、上海市工商行政管理局关于药品上市许可持有人销售所持有药品资质问题的通知
- 上海市政府办公厅关于延长《上海市政府办公厅关于本市加快推进家庭农场发展的指导意见》有效期的通知