聊城4月份在售房源一览表

    凤栖苑

    在售房源：30套（上月40套）

    户型面积：125平米

    参考价格：均价2460元/㎡

    优惠政策：全款每平米优惠100元；购买指定房源送奇瑞QQ一辆或首付最低5万，其余部分两年内付清，无利息（上月全款每平米优惠100元）

    销售电话：8806777 8806222

    项目位置：聊城市经济开发区北杨集驻地

    东盛•盛世嘉苑（详情 户型 相册 问房 点评）

    在售房源：40余套（上月130套）  

    户型面积：97-130平米

    参考价格：小高层起价2978元，多层均价3300元/㎡（上月均价3500元/㎡）

    优惠政策：小高层起价2978元/㎡，最高3166元/㎡（上月有优惠，详询售楼处）

    销售电话：8729789

    项目位置：聊城市站前北路路西

    裕昌•水岸新城（详情 户型 相册 工程进度 点评 问房）

    在售房源：20套

    户型面积：80-130㎡

    参考价格：均价3400元/㎡（上月均价3600元/㎡）

    优惠政策：无优惠

    销售电话：8726999  8728999

    项目位置：香江北昌润路与嘉园路交汇处

    尚东·新城邦（详情 问房 点评）

    在售房源：8套（上月10余套）

    户型面积：90㎡、110㎡，两室两厅/三室两厅

    参考价格：均价3600元/㎡

    优惠政策：无优惠

    销售电话：8729966  8729977

    项目位置：昌润路西、京济路北、周公河河东

    西湖馨苑（详情 户型 相册 工程进度 点评 问房）

    在售房源：8套（上月30余套）

    户型面积：90-100㎡，分布在1#、4#、7#、8#、11#、15#楼

    参考价格：3898元/㎡-4388元/㎡   

    优惠政策：全款9折 按揭93折

    销售电话：8936666  8937777

    项目位置：站前街和聊堂路交汇处

    翡翠城（详情 相册 户型 样板间 工程进度 点评 问房）

    在售房源：200余套(本月又推新房源)

    户型面积：87㎡-120㎡，两室两厅/三室两厅

    参考价格：均价3900元/㎡

    优惠政策：总房款基础上优惠2万元，首付15%   

    销售电话：5084567 5086789

    项目位置：聊城市新南环南侧（原钢管城）

    一诺·林花小筑（详情 户型 问房 点评）

    在售房源：100多套

    户型面积：72-80㎡[!--empiresxp.page--]聊城最新楼盘一览表，聊城最新房源有哪些？[/!--empiresxp.page--]

    参考价格：均价4466元/㎡

    优惠政策：无优惠

    销售电话：6169777  6169888

    项目地址：站前街火车站南一公里

    莲湖花园（详情 相册 问房 点评）

    在售房源：小高层1#楼，64套

    户型面积：98㎡

    参考价格：均价4600元/㎡

    销售电话：2932999 8325311

    项目位置：柳园路北首（财校西邻）

   奥林城市花园（详情 问答 点评）

    在售房源：不足100套

    户型面积：99㎡、117㎡、130㎡，两室两厅/三室两厅

    参考价格：均价4600元/㎡

    优惠政策：无优惠

    销售电话：8510056

    项目地址：聊城市经济开发区管委会南侧

    当代•国际广场（详情 点评 问房 工程进度）

    在售房源：20多套（普住5套、LOFT 15套左右）

    户型面积：普通住宅户型为80-120㎡，LOFT户型面积为49㎡、71㎡

    参考价格：普住均价4600元/㎡，loft价格起价5890元/㎡

    优惠政策：无优惠（上月首付不一样，优惠不一样）

    销售电话：2123388 2123399

    项目位置：东昌路与中华路交汇处

    建校公寓•翠堤湾（详情 点评 问房）

    在售房源：18套（上月17套）

    户型面积：104、105和146㎡，两室两厅，三室两厅

    参考价格：均价4800元/㎡

    优惠政策：全款每平米优惠200元（上月全款96折）

    销售电话：8353335 8159955

    项目位置：鲁化路聊城建设学校北邻

    东昌丽都（详情 相册 户型 工程进度 点评 问房）

    在售房源：100余套

    户型面积：91-180㎡

    参考价格：均价4800元/㎡

    优惠政策：95折优惠

    销售电话：8338899

    项目位置：东昌路与黄山路交汇处

   桐凤家园B区（详情 点评 问房）

    在售房源：2套（上月4套）

    户型面积：144㎡

    参考价格：五层4838元/㎡，六层4918元/㎡[!--empiresxp.page--]聊城降价楼盘有哪些？聊城房产降价信息，聊城楼房促销新闻！[/!--empiresxp.page--]

    优惠政策：全款99折

    销售电话：8370568  8370569

    项目位置：聊城市财干路东段 

    阿尔卡迪亚(详情 户型 工程进度 相册 点评 问房)

    在售房源：269套（推出新房源70套，五期一批即将预选）（上月110套）

    户型面积：83-150㎡

    参考价格：均价4900元/㎡

    优惠政策：全款9折 按揭95折

    销售电话：8936888  8936999

    项目位置：建设东路27号

    御润•国际豪庭（详情 相册 点评 问房）

    在售房源：普住83套，产权式酒店82套（上月普住还剩35套，产权式物业还有可售房源200多套）

    户型面积：普住户型面积为130㎡、140㎡；产权式酒店户型为35-60㎡

    参考价格：普住优惠完均价5400元/㎡；产权式酒店起价6799元/㎡

    优惠政策：普住交10万抵12万，产权式酒店交5万抵6万（上月普住交10万抵12万，全款95折，按揭96折；产权式酒店交5万抵6万，全款98折，按揭99折，产权式酒店为四星级装修）

    销售电话：8337777  8520618

    项目位置：开发区转盘东南角

    久安•云阳雅轩

    在售房源：不足60套（上月60余套）

    户型面积：80-130㎡

    参考价格：均价5500元/㎡

    优惠政策：有意购买可以申请一定优惠

    销售电话：2936116  2111188

    项目位置：振兴路与昌润路交汇处西南角

    金柱•月亮湾（详情 点评 问房）

    在售房源：600多套

    户型面积：84-160㎡

    参考价格：起价5200元/㎡，均价5500元/㎡

    优惠政策：全款98折

    销售电话：5081234  5083456

    项目位置：向阳路运河西岸边

    泉润•书香苑（详情 点评 问房）

    在售房源：10多套

    户型面积：87-150㎡

    参考价格：均价5600元/㎡

    优惠政策：全款97折 首付70%98折 不足70%99折

    销售电话：6188266

    项目位置：聊城市文化东路聊城大学西校西北角

    和馨园（详情 点评 问房）

    在售房源：18套（上月20套）

    户型面积：127㎡

    参考价格：均价5600元/㎡

    优惠政策：全款每平米有优惠30元

    销售电话：8450666

    项目位置：卫育路与振兴路交汇处西站   

    湖畔佳苑（详情 点评 问房）

    在售房源：小高层1#楼40余套

    户型面积：113-126㎡

    参考价格：起价5380元/㎡，均价5800元/㎡(上月均价6600元/㎡)

    优惠政策：全款95折 按揭98折（上月无优惠）

    销售电话：8386117

    项目位置：兴华路与北关街交汇处东南

    正泓•新天地（详情 户型 相册 点评 问房）

    在售房源：不足200套

    户型面积：80-130㎡

    参考价格：1#楼均价5900元/㎡,2#楼均价6150元/㎡

    优惠政策：无优惠（上月有优惠）

    销售电话：8325666 8325888

    项目位置：柳园南路东昌美食街北邻

    西安交大聊城科技园科研办公楼（详情 户型 相册 问房 点评）

    在售房源：400余套

    户型面积：54-107㎡

    参考价格：均价6000元/㎡

    优惠政策：加入聊城房产网-西安交大聊城科技园专场团购享特殊优惠

    销售电话：8908901 8908902

    项目地址：湖南路中段（凤凰苑对过)

    隆鑫园（详情 户型 点评 问房）

    在售房源：6套（上月10余套）

    户型面积：110㎡、120㎡，三室两厅

    参考价格：起价6100元/㎡

    优惠政策：交5万抵6万，全款每平米优惠50元（上月全款每平米优惠50元）

    销售电话：8360966 8360988

    项目位置：东昌府区柳园路与文化路交汇处（区广电局原址）

    清华园（详情 点评 问房）

    在售房源：100套左右

    户型面积：80--97㎡

    参考价格：优惠后起价6256元/㎡

    优惠政策：全款可享92折优惠，按揭可享93.5折优惠

    销售电话：6966999

    项目位置：市闸口南，柳园南路西

   新水明珠（详情 问房 点评）

    在售房源：50余套

    户型面积：147-190㎡

    参考价格：起价6280元/㎡

    优惠政策：无优惠

    销售电话：8386655

    项目地址：聊城市兴华西路（原聊城啤酒厂）

    现代•嘉景苑（详情 户型 相册 点评 问房）

    在售房源：60余套

    户型面积：110--148㎡

    参考价格：均价6300元/㎡

    优惠政策：首付可分期最低二成，全款96折 按揭97.5折（上月全款96折 按揭97.5折）

    销售电话：6181998  6181999

    项目位置：前许街西首

    丽水名都（详情 户型 问房 点评）

    在售房源：240于套（多层30余套，其余为小高层）

    户型面积：多层99-148㎡，小高层90-100㎡、160㎡、202㎡

    参考价格：多层均价6400元/㎡，小高层5800元/㎡[!--empiresxp.page--]LOFT什么意思？什么是LOFT？LOFT的英文意思是什么？[/!--empiresxp.page--]

    优惠政策：交纳总房款60%可享99折，70%享98折，80%享97折，90%享96折，全款享95折

    销售电话：8768877  8769977

    项目地址：聊城市东昌府区北关街12号

    伟业·中华苑南苑（详情 户型 相册 问房 点评）

    在售房源：不足20套

    户型面积：230㎡、290㎡、330㎡

    参考价格：8600元/㎡-13000元/㎡

    优惠政策：无优惠

    销售电话：8367666  8365999

    项目地址：聊城汽车总站东300米建设路以南

    天恒•御景花园（详情 点评 问房）

    在售房源：商铺1套（上月商铺2套）

    户型面积：沿花园路的172㎡

    参考价格：9818元/㎡

    优惠政策：有优惠

    销售电话：5058666  5058999

    项目位置：聊城市花园南路

    东昌华庭（详情 点评 问房）

    在售房源：10余套

    户型面积：160--238㎡，三室两厅，四室两厅

    参考价格：起价13500元/㎡，均价15000元/㎡

    优惠政策：有意购买可申请一定的优惠

    销售电话：8445888  8445999

    项目位置：东昌路东昌宾馆西邻

        2012年4月在售房源信息共统计楼盘项目30个，比上月增加5个。其中新增一诺·林花小筑、孟达·新水明珠、伟业中华苑南苑三个尾盘项目，新增西安交通大学聊城科技园科研办公楼、丽水名都、莲湖花园三个新楼盘项目，去掉已经清盘的星光·水晶公寓项目。

    从统计来看，相较3月份，4月份聊城房地产市场整体的形势是：城郊楼盘领跌，聊城房价渐入下行通道；成交量呈两极分化，优惠促销成功楼盘成交量开始大幅回升，半数以上小体量尾盘仍成交低迷。

    首先从价格上来看，经过了近半年的博弈僵持，聊城房价下降的轮廓终于得以确立，这也是本月房地产市场最大的亮点。具体来看，嘉明工业园的东盛·盛世佳苑和裕昌·水岸新城房价开始出现明显的松动，而尤以盛世佳苑幅度最大，同一物业形态前后均价相差500元/平米，裕昌·水岸新城销售人员3月份和4月份报的均价也相差200元/平米。[!--empiresxp.page--]聊城房价走势，聊城楼价掉了吗？聊城房产新闻最新消息！[/!--empiresxp.page--]

    另外一个价格变动明显的区域就是振兴路运河板块，板块内的金柱·月亮湾、湖畔佳苑、丽水名都项目目前价位都已经明确的退回了6000以内。以湖畔佳苑项目为例，上月项目报价6600元/平米，而本月项目报价5800元/平米。当然，并不是说该项目单月价格下降幅度为800元/平米，只是说上月项目报价虚高、不为成交，只为了提升团购客户溢价幅度。这月的理*回调，说明该项目已经开始认识到市场的严峻，定价理*。版块内三项目定价互为参考，如今整个板块实现了由“六字头”到“五字头”的回归，也是聊城住宅价格日趋理*的一个样本。

    其余楼盘项目从总体上来看，在本月价格上面同上月相比没有太大的差距，只是个别楼盘项目优惠政策又有变化。继翡翠城项目开始了聊城首个首付分期的优惠促销楼盘之后，上月现代·嘉景苑项目望风跟进，但是因为项目价位较高且为改善*楼盘，所以效果一般。本月又有一聊城楼盘加入首付分期行列，聊城开发区北部凤栖苑项目开始执行首付分期，125平米三室最低首付仅需5万元，且剩余首付款两年之内还清即可，期间无利息。不仅如此，该项目还在本月推出了买房送车的促销活动（买房送车与首付分期不可同时享受），车钱可抵3万元房款。另外，继御润·国际豪庭项目推出降价回购的承诺后，聊城下县某楼盘项目，也提出与购房者签订保值协议，承诺降价补差价。

    从成交量上面来看，相较楼市“金三月”聊城楼市的集体持续下探，经过开发商花样繁多的优惠促销“银四月”全市成交量开始呈现两极分化。以阿尔卡迪亚、翡翠城、西湖馨苑、东盛·盛世佳苑、当代·国际广场等领衔的刚需盘阵营成交开始现大幅回升，人气大增。以阿尔卡迪亚为例，尽管没有大张旗鼓的优惠促销，但是项目执行的按揭95折优惠，全款9折优惠，就已经使项目实际销售价格与去年同期相当。荣盛旗下的西湖馨苑项目接近清盘，剩余顶层房源价格已经低于去年同期的水平。翡翠城和东盛·盛世佳苑的促销手段，也让项目在楼市整体愁云惨雾中表现亮眼，上月成交都过百套。与热销楼盘相比较，本月“打酱油”楼盘仍然不在少数，本月在统计的尾盘项目中仍有12个楼盘零成交，而且这些楼盘中大多数为持续数月零成交。 

    另外，从新入市房源来看，本月推新房源的楼盘项目有阿尔卡迪亚、莲湖花园、丽水名都。但从新入市房源定价来看，价格仍然比较坚挺，但是多数会借助开盘活动推出新的优惠活动，优惠后房价相对合理。新入市房源增加了当前聊城房产市场产品的可选择*，同时也为五一预热。随着五月份一批新房源进入市场，聊城房产市场竞争将会更加充分，更多的购房优惠指日可期，购房者可择机入市。