最近一段时间，购买的房子让市民窦女士和丈夫寝食难安。新购买的楼房还没有正式入住，就被两个“不速之客”破门而入，并霸占了他们的房子，再也不离开了，而且声称他们才是房子的“主人”，无论窦女士如何劝说，对方就是不离开，这样一来，完全打乱了窦女士一家人的生活。目前，双方还在僵持着。
窦女士：
辛苦买的房子遭遇破门霸占
7月8日，星期一，窦女士和丈夫没有去上班，而是待在自己家里，守着房子，害怕一离开，就永远进不来了。
窦女士本名叫窦艳华，和丈夫杜正华是原东昌集团的下岗职工。夫妇二人曾拥有一套集团家属院30多平方米的住房，房子位于建设东路29号何官屯北巷9号楼3-3室。
2007年，窦艳华居住的三层楼因年代久远，面临拆迁重建。窦艳华便和丈夫商议，同意拆迁，并打算在原地址要一套新房。
拆迁后，原来的9号楼变成了现在的5号楼。经过商量，窦女士夫妇选了5号楼四单元一楼西户的一套85平方米的房子，并和开发建设单位山东鲁韩置业有限公司签订了《住房改建协议》。根据协议约定：现住房的建筑面积和兑换方法，一平方米旧房换一平方新房，超出面积，根据楼层价格核算。
窦女士说，他们回迁的新房面积为85平方米，在交房之前，向开发商补齐了购房款共计136808元整。
2012年10月31日，窦女士领了新房钥匙，由于他们还有一套住房，这套住房不着急使用，暂时空了下来，便在房间里放了几样简单家具，准备出租。
原本以为，幸福的生活就此开始，但2013年4月份的一个电话，打破了窦女士一家人平静的生活。
清明节期间，窦女士和丈夫趁着假期回了茌平老家。假期还没结束，他们接到了新房邻居的一个电话，在电话中，邻居告诉她，有人砸开了她家的门锁，“大摇大摆”地住了进去，并更换了门锁。
于是，窦女士和丈夫便连夜赶了回来。来到新房后，窦女士的钥匙果然打不开房门了，就在此时，房门从里面打开了，而给他们开门的是原东昌集团一位老职工的儿子万聊军，除了他和他妻子外，房间里还多了一些简单的生活用品。[!--empirenews.page--]
万先生：
强占房屋促使与开发商达成协议
7月8日上午，聊城晚记者来到建设东路29号何官屯北巷原东昌集团家属院新盖的楼房，在5号楼四单元一楼西户的新房里，记者发现除了房子的主人窦女士夫妇外，还有两个也称是房子主人的万聊军夫妇两人。
窦女士向记者出示了他们和开发商签订的《住房改建协议》，上面明确注明了这栋房子产权属于窦女士的丈夫所有。
不过，对于这份协议，万聊军并不承认他的合法*。万先生说，他的母亲曾是原东昌集团的职工，在这里有一套38平方米的楼房，另外在南侧还有两间门脸房，也就是现在这栋房子的位置，而且家里一直存放着老房子的房产证。
万先生说，按照拆迁规定，他们也应该分得一套住房，而且方式已经和开发商说过，想要原来的位置，也就是目前这栋房子。
但由于在拆迁补偿问题上，他们和开发商山东鲁韩置业有限公司没有达成一致意见，此事一拖就是五六年，期间曾多次找开发商协商，未果。房子不但没有分到，而且也没有向他们支付拆迁补偿款。
万先生说，他父母已经八十岁高龄，前段时间一直吵着想回到原来的家里居住，老人看到原来的房子被拆迁，没有给他们安排房子，老人便认为在自己原来的房子上重新盖房，就应该属于自己的。而且之前，开发商曾口头承诺改建后，把这套房子给他们。他怀疑是开发商一房两卖，他们应该拥有房子的所有权。
关于为何会撬锁进入这栋房子，万先生告诉记者，他承认没有和开发商签订改建协议，来证明这栋房子的归属问题。出现这种问题，他也很无奈，由于开发商一直拖着不给他们解决，他希望通过这种方式促使开发商能够尽快和他们达成协议。
房产商
窦女士拥有房屋所有权
鉴于此，聊城晚报记者咨询了该房产开发商山东鲁韩置业有限公司，相关负责人周传新告诉记者，这套房子确实已经和窦女士签订了住房改建协议，目前已经把房子交付给窦女士。公司和窦女士签订的住房改建协议是合法有效的，而且这套房子只卖给了窦女士一家，她拥有这栋房子的合法所有权。[!--empirenews.page--]
周传新说，公司和万先生的家人确实因为拆迁补偿问题存在一些分歧，他们曾多次向万先生的家里去函，要求其把房子的剩余款项交到公司，签署改建协议，并且为他们留着一套房子，但一直未能达成一致。
周传新告诉记者，目前这栋楼房已经全部销售完毕，已经没有闲余的房子供万先生选择。不过在该栋楼北侧还有两栋楼马上进行拆迁改建，目前已经得到相关部门的审批手续。届时他们会给万先生留出一套一楼的房子，至于拆迁补偿和新房剩余房款的问题，会尽快协商好。
律师看法
可以通过法律维护合法权益
山东智祥律师事务所律师王登博表示，如果这栋房子确实属于窦女士合法所有，被人抢占的话，民事上可以让当事人返还房子，并赔偿经济损失，刑事上甚至已经构成了侵占罪。
王登博说，老房子的房产证遗留问题，万先生应该去找拆迁办或开发商商议解决，而不应该抢占别人的合法物权。
如果对方执意不离开这栋房子，窦女士可以报警交由公安机关处理，也可以到法院起诉排除妨碍，维护自己的合法权益。